Immobiliarsachenrecht 6: Hypothekenrecht
Über den Vortrag
Der Vortrag „Immobiliarsachenrecht 6: Hypothekenrecht“ von Prof. Dr. John Montag ist Bestandteil des Kurses „Sachenrecht für Wirtschaftsjurist*innen und Bachelor of Laws (LL.B.)“. Der Vortrag ist dabei in folgende Kapitel unterteilt:
- Hypothek: Grundlagen
- 1. Parallelen: Vormerkungs-Hypothekenrecht
- 2. Anspruch: Duldung der Zwangsvollstreckung § 1147
- 3. Zahlung durch den Hypothekar
- 3.1 Forderungsübergang § 1143!
- 3.2 Eigentümerhypothek
- 4. Zahlung durch den Darlehnsnehmer
- 4.1 Eigentümergrundschuld
- 5. Rangwahrung im Grundbuch
- 6. Training „Wettlauf der Sicherungsgeber“
- 6.1 Zahlung durch den Sicherungsgeber
- 6.1.1 Forderungsübergang § 1143; § 774; § 1225
- 6.1.2 Übergang der akzessorischen Sicherheit § 401
Quiz zum Vortrag
Was haben Hypothek und Vormerkung gemeinsam?
- Sie sind akzessorische Rechte.
- Sie sind Grundstücksrechte.
- Sie entstehen u.a. durch Einigung über die Entstehung.
- Sie gehen über durch Forderungsabtretung.
- Sie gehen über durch Einigung über den Übergang.
Was geschieht mit der Hypothek, wenn der Darlehnsnehmer und Grundstückseigentümer das Darlehn zurück zahlt?
- Die Hypothek erlischt § 1113.
- Es entsteht eine Eigentümergrundschuld § 1177.
- Das Grundbuch wird unrichtig § 894.
- Der Sicherungsnehmer ist durch den Sicherungsvertrag verpflichtet, die Hypothek zu löschen.
- Es entsteht eine Eigentümerhypothek 1163.
H bekommt ein Darlehen von seiner Bank. Als Sicherheit wird eine Hypothek am Grundstück der O bestellt. Als H das Darlehen nicht zahlen kann, zahlt O. Was geschieht nun?
- Der Darlehensanspruch geht auf O über.
- Die Hypothek geht auf O über.
- Der Darlehensanspruch geht unter.
- Die Hypothek erlischt.
Lesen Sie § 952 BGB. Wer ist Eigentümer des Hypothekenbriefes?
- Der Inhaber der gesicherten Forderung.
- Der Grundstückseigentümer.
- Der Forderungsschuldner.
- Der Grundschuldgläubiger.
- Die Person, die das Eigentum nach §§ 929 ff. erworben hat.
H hat ein Darlehen bei einer Bank. Dieses ist gesichert durch ein Pfandrecht der E, eine Hypothek der O und eine Bürgschaft des A. H kann bei Fälligkeit nicht zahlen. Was geschieht nach der herrschenden Meinung, wenn ein Sicherungsgeber die Darlehensschuldbegleicht?
- Die Darlehensforderung geht auf den Zahlenden über. Von den übrigen Sicherungsgebern kann er Gesamtschuldnerausgleich verlangen.
- Die Darlehensforderung erlischt und alle Sicherheiten auch.
- Die Darlehensforderung geht auf den Zahlenden über und mit ihr alle Sicherheiten.
- Die Darlehensforderung geht auf den Zahlenden über. Ist der Zahlende der Bürge gehen auf ihn alle Sicherheiten über. Ist der Zahlende O oder E erlöschen die übrigen Sicherheiten.
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Dozent des Vortrages Immobiliarsachenrecht 6: Hypothekenrecht
Prof. Dr. John Montag
Rechtsanwalt Prof. Dr. John Montag, Berufsrepetitor, Lehrbeauftragter für Wirtschaftsrecht, Dozent für Zivilrecht und Autor zahlreicher Lernprogramme für Wirtschaftsjuristen und Verfasser des Lernbuch Zivilrecht. Prof. Dr. Montag versteht es wie kein Zweiter, das Zivilrecht lernbar darzustellen.
Versprochen, Zivilrecht wird Sie begeistern.
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